合肥要债公司成功化解一起因房屋租赁引发的激烈矛盾，为房东挽回损失

近日,合肥要债公司通过耐心细致的调解，成功化解一起因房屋租赁引发的激烈矛盾，既为房东挽回损失，也让年轻租客认识到自身错误。

案件详情

2025 年 5 月，年轻租客小曾以月租900元租下了张女士的房屋，双方签订的租赁合同中明确约定：若租客提前退租，需自行找到续租者并经房东验收后，方可退还押金。

同年10月，小曾单方面要求退租，且未按合同约定寻找续租者。张女士依据合同拒绝退还押金后，小曾情绪失控，竟对房屋进行恶意破坏，将墙面、家具涂抹黑色液体，留下满屋污渍与垃圾，随后失联。

法院调解

面对一片狼藉的房屋与沟通无门的困境，张女士无奈诉至法院。法庭受理后，调解员并未简单就案办案，而是敏锐地注意到被告小曾系“05后”年轻人，可能因一时冲动、法律意识淡薄而酿成大错。

调解员采取“背对背”的方式，一方面向张女士客观分析损失评估与诉讼成本，引导其合理主张诉求；另一方面，重点对小曾进行释法明理，严肃指出其损坏财物的行为已超出合同纠纷范畴，可能面临更严重的法律后果，同时从诚信履约、理性处事的角度进行耐心劝导。

最终，在调解员的教育下，小曾深刻认识到自身错误，对自己的冲动行为深感后悔，并当场向张女士道歉。双方达成调解协议，由小曾一次性支付600元作为房屋清洁修复的赔偿，纠纷得以圆满解决。